Ciudad Modelo en San José Chiapa enfrenta deudas y obstáculos para comprar y vender viviendas

Vecinos del complejo habitacional Ciudad Modelo en San José Chiapa, Puebla, enfrentan problemas debido a las deudas acumuladas por el servicio de agua potable. Estas deudas no solo afectan las finanzas de los residentes, sino que también dificultan la compraventa de viviendas en el área, generando incertidumbre y frustración en los propietarios.

Laguna legal impide el cobro y afecta las ventas de viviendas

El origen del problema se remonta a 2019, cuando la administración estatal, responsable del suministro de agua, dejó de cobrar por el servicio debido a una laguna legal y la falta de un acuerdo con el ayuntamiento local.

Esta situación, que lleva varios años sin resolverse, afecta directamente a los propietarios, quienes necesitan un comprobante de no adeudo para realizar transacciones inmobiliarias. Sin este documento, los organismos crediticios, como el Infonavit, no pueden autorizar compras de viviendas, bloqueando así las opciones de venta para muchos propietarios que desean o necesitan deshacerse de sus inmuebles.

Mauricio Ramos, un vecino afectado, explica que a pesar de haber intentado liquidar su deuda para poder vender su departamento, los encargados de la Comisión Estatal de Agua y Saneamiento de Puebla (Ceaspue) le informaron que no pueden recibir pagos hasta que se establezca el convenio correspondiente.

Esta incertidumbre ha generado que algunos propietarios se vean obligados a recurrir a soluciones no oficiales, como la asistencia de “gestores” inmobiliarios, lo cual también aumenta la desconfianza.

Obstáculos para los compradores interesados en la zona

Para otros interesados en adquirir viviendas en Ciudad Modelo, como Montserrat y su familia, la falta de convenio también representa un obstáculo. A pesar de querer establecerse cerca de sus lugares de trabajo, han tenido que pausar sus planes de compra debido a los requisitos que Infonavit demanda, entre ellos, la constancia de no adeudo en servicios.

La falta de una solución formal a esta problemática ha generado tensiones y preocupaciones entre los residentes. Algunos temen que, de un momento a otro, el gobierno estatal cobre de forma retroactiva todos los consumos acumulados, lo que dificultaría aún más su situación económica.

Daniel de la Rosa, quien también habita en el complejo, señala la importancia de contar con claridad en el proceso para evitar un impacto financiero abrupto en los vecinos.

A pesar de que Ciudad Modelo cuenta con servicios como un Centro Integral de Servicios (CIS), universidades, un centro de salud y parques, el área presenta deficiencias en cuanto a transporte público y otras infraestructuras necesarias para fomentar una vida comunitaria activa.

La falta de convenios entre las autoridades municipales y estatales continúa limitando el desarrollo y el potencial de este complejo habitacional, que, a pesar de su visión original, aún no ha logrado consolidarse como el centro de desarrollo económico y residencial que se planteó en 2013.